Hipoteka

Hipoteka bat epe luzerako mailegu bat da. Pertsona juridiko batek jabetza bat, gehienetan etxe bat, erosteko erabiltzen den kontratu bat da.^[1] Jabetza maileguaren berme gisa erabiltzen da. Horrek esan nahi du mailegu-hartzaileak adostutako kuota ordaintzen ez badu, hartzekodunak jabetza har dezakeela mailegatutako dirua berreskuratzeko.^[2]

Bideo hau Ikusgela proiektuaren parte da. Bideoak dituzten artikulu guztiak ikus ditzakezu hemen klik eginez gero.

Nola funtzionatzen du hipoteka batek?

Hipotekak XXI. mende hasierako Depresio Handiaren jatorrian daude, bankuek gehiegizko maileguak eman zituztenean gehiegiz baloraturik zeuden etxebizitzak erosteko.^[3]

Kalkulua

Euriborraren eboluzioa.

Europan Euribor izeneko sistema erabili ohi da hipotekak kalkulatzeko, horren gaineko kopuru bat ezarriz interes tasa gisa. Kasu horretan interes-tasa aldakorra dela esango da. Interes-tasa ez bada aldatzen Euriborrarekin eta beti mantentzen bada finko, interes-tasa finko deitzen zaio.^[4]